品牌快訊： 杭州餐飲旅游綜合體進(jìn)入萌發(fā)期 —全球加盟網(wǎng)

西溪天堂商業(yè)街開(kāi)街,城西居民又多了一個(gè)周末活動(dòng)的去處。
杭州餐飲旅游綜合體進(jìn)入萌發(fā)期
半個(gè)月前，隨著西溪天堂商業(yè)街正式開(kāi)街，杭州人特別是居住在城西的人們又多了一個(gè)周末活動(dòng)的去處。輕松地開(kāi)車前往西溪濕地游玩一番，逛逛濕地博物館，累了就在西溪天堂商業(yè)街上的20多個(gè)餐飲店里用餐、喝咖啡，再看一場(chǎng)電影，或者泡吧K歌。
今后在杭州，像這樣設(shè)立在風(fēng)景區(qū)周邊的旅游綜合體會(huì)更多地出現(xiàn)。
杭州市旅游委員會(huì)剛剛發(fā)
布的一份杭州市旅游項(xiàng)目招商手冊(cè)中，一口氣為杭州的42個(gè)旅游項(xiàng)目進(jìn)行招商引資，其中不少大型旅游綜合體項(xiàng)目指定要求央企、外企或有旅游項(xiàng)目綜合體開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)的開(kāi)發(fā)商進(jìn)入。來(lái)杭州智慧之選旅游綜合體，或許將成為國(guó)內(nèi)地產(chǎn)大鱷和商業(yè)大鱷們口中的熱門(mén)詞匯。
西溪邊的餐館一晚翻了3次桌
杭州西溪智慧之選發(fā)展有限公司市場(chǎng)部副經(jīng)理龍耀芳介紹，西溪天堂商業(yè)街屬于西溪天堂國(guó)際旅游綜合體的第三期。在2009年，西溪天堂一期的悅榕莊、布魯克酒店開(kāi)業(yè)，旅游集散中心濕地博物館運(yùn)營(yíng)，悅居品牌公寓開(kāi)盤(pán)；2011年，屬于二期的西溪天堂喜來(lái)登、曦軒、悅椿等酒店也相繼開(kāi)業(yè)。
這個(gè)大型旅游綜合體融合了濕地博物館、國(guó)際俱樂(lè)部、商業(yè)街、酒店式公寓、產(chǎn)權(quán)式酒店、旅游公共服務(wù)設(shè)施。龍耀芳說(shuō)，西溪天堂商業(yè)街已有20余家特色商家開(kāi)業(yè)，包括保利國(guó)際影城、港隆苑、西溪福樓、汝拉小鎮(zhèn)、美泰泰國(guó)餐廳、廣場(chǎng)1999酒吧、巴特洛西班牙餐廳、云水驛青年旅舍等等。在接下去的一個(gè)月內(nèi)，杭州面積很大的外婆家旗艦店，浙江單獨(dú)的朝鮮國(guó)營(yíng)餐廳萬(wàn)秀臺(tái)平壤餐廳，杭州以星座為主題的派對(duì)式ktv鈦晶樂(lè)坊，以綠色、自然為主打的翠越會(huì)莊園系列翠莊，懷舊復(fù)古風(fēng)情的灶豐年間等商家都將陸續(xù)開(kāi)業(yè)。
商業(yè)街5月底開(kāi)業(yè)，龍耀芳比較過(guò)營(yíng)業(yè)數(shù)據(jù)，與同在西溪濕地附近的西溪印象城一樣，西溪天堂商業(yè)街的 潮汐現(xiàn)象 很明顯，餐飲、電影院平時(shí)的客流量一般，而到了周末客流明顯聚集，汝拉小鎮(zhèn)、美泰泰國(guó)餐廳等餐飲一晚的翻桌達(dá)到兩三次，9個(gè)廳的保利電影院一天觀影人數(shù)也達(dá)到到3000人。來(lái)商業(yè)街消費(fèi)的也主要是杭州本地人。
住在城西的朱先生已經(jīng)光顧過(guò)西溪印象城和西溪天堂商業(yè)街，他做了直觀對(duì)比，在這兩個(gè)地方都可以吃飯看電影，不過(guò)前者還有購(gòu)物中心可以消費(fèi)采購(gòu)，而后者龐大的酒店集群也是前者欠缺的。端午節(jié)里他幫親戚在西溪天堂的曦軒酒店訂房，卻發(fā)現(xiàn)這里的客房人氣很旺，當(dāng)天的預(yù)訂幾乎都已經(jīng)滿了。

通吃 本地居民和外地游客
杭州有100多個(gè)城市綜合體，以西溪印象城為代表的商業(yè)綜合體近年頻頻落子。而西溪天堂代表的旅游綜合體，正在掀起一場(chǎng)新的智慧之選建設(shè)熱潮。
業(yè)內(nèi)人士解釋， 旅游綜合體 的概念來(lái)自于 城市綜合體 ，但是兩者有著明顯區(qū)別。城市綜合體是以建筑群為基礎(chǔ)，融合商業(yè)零售、商務(wù)辦公、酒店餐飲、公寓住宅、綜合娛樂(lè)四大核心功能于一體的 城中之城 （功能聚合、土地集約的城市經(jīng)濟(jì)聚集體）。而 旅游綜合體 ，有時(shí)也稱之為 休閑綜合體 或 度假綜合體 ，是指基于一定的旅游資源與土地基礎(chǔ)，以旅游休閑為導(dǎo)向進(jìn)行土地綜合開(kāi)發(fā)而形成的，以互動(dòng)發(fā)展的度假酒店集群、綜合休閑項(xiàng)目、休閑地產(chǎn)社區(qū)為核心功能構(gòu)架，整體服務(wù)品質(zhì)較高的旅游休閑聚集區(qū)。
更進(jìn)一步說(shuō)，作為聚集綜合旅游功能的特定空間，旅游綜合體是一個(gè)泛旅游產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，也是一個(gè)旅游經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)，并有可能成為一個(gè)旅游休閑目的地。以西溪天堂為例，它不僅可以吸引本地居民驅(qū)車前去消費(fèi)，大量的外地游客也是其重要的客群來(lái)源。
歡迎大鱷來(lái)杭州智慧之選旅游
端午節(jié)前，杭州市旅游委員會(huì)的網(wǎng)上上出現(xiàn)了一份旅游項(xiàng)目招商手冊(cè)，為杭州42個(gè)旅游項(xiàng)目招商引資。
制定招商手冊(cè)的相關(guān)負(fù)責(zé)人、杭州市旅游委員會(huì)規(guī)劃發(fā)展處處長(zhǎng)何亦星說(shuō)，杭州市近幾年來(lái)每年旅游智慧之選均超百億元，大多是以旅游綜合體為主體的。根據(jù)杭州市納入全省旅游項(xiàng)目管理系統(tǒng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2013年杭州市在建重大旅游休閑項(xiàng)目96個(gè)，總智慧之選上千億元。
不
少大型旅游綜合體項(xiàng)目需要招商引資，而且要求頗高：位于江干區(qū)的皋亭山生態(tài)旅游綜合建設(shè)項(xiàng)目以打造杭州休閑旅游新中心為目標(biāo)，項(xiàng)目總智慧之選34.55億元，計(jì)劃引資金額15.1億元，要求央企或有實(shí)力的加盟商進(jìn)入；位于西湖區(qū)的沈家弄旅游綜合體項(xiàng)目位于之江旅游度假區(qū)轉(zhuǎn)塘街道核心區(qū)塊，項(xiàng)目總智慧之選、計(jì)劃引資金額5億元，要求有實(shí)力的品牌綜合體加盟商進(jìn)入；之江Shopping Mall（旅游綜合體）項(xiàng)目位于之江旅游度假區(qū)核心區(qū)塊，將開(kāi)發(fā)建設(shè)集旅游、休閑、購(gòu)物、酒店等于一體的大型綜合體項(xiàng)目，預(yù)計(jì)總智慧之選約45億元，要求外企或有實(shí)力的品牌綜合體加盟商進(jìn)入。
杭州主城區(qū)的用地有限，在這42個(gè)招商項(xiàng)目中，有30多個(gè)位于蕭山區(qū)、余杭區(qū)、桐廬縣、淳安縣、建德市、富陽(yáng)市和臨安市。其中又以桐廬、淳安多。位于桐廬縣的富春江（蘆茨）鄉(xiāng)村慢生活體驗(yàn)區(qū)項(xiàng)目提出了慢飲食、慢讀書(shū)、慢創(chuàng)作、慢運(yùn)動(dòng)、慢旅游等慢節(jié)奏生活方式的概念。千島湖養(yǎng)生度假綜合體項(xiàng)目規(guī)劃引進(jìn)國(guó)際高端度假酒店品牌，打造集高端酒店和湖畔山居等為一體的自然生態(tài)湖灣特色的養(yǎng)生度假綜合體項(xiàng)目。
很多項(xiàng)目的招商要求都指定央企、外企或者有旅游項(xiàng)目綜合體開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)的開(kāi)發(fā)商進(jìn)入。何亦星解釋，杭州缺乏像華僑城這樣具有開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)多個(gè)大型綜合性旅游項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)的集團(tuán)企業(yè)，特別歡迎全國(guó)有實(shí)力的企業(yè)、集團(tuán)來(lái)杭州智慧之選。

旅游綜合體成為智慧之選大熱門(mén)
作為政府支持的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，旅游業(yè)近年來(lái)成為新的智慧之選熱點(diǎn)。國(guó)際旅游智慧之選協(xié)會(huì)總干事王琪曾表示，旅游項(xiàng)目的綜合性越來(lái)越強(qiáng)，大型化趨勢(shì)也很明顯，旅游綜合體已經(jīng)成為旅游智慧之選項(xiàng)目的基本模式。
在剛剛閉幕的第十五屆浙洽會(huì)上，浙江旅游項(xiàng)目推介會(huì)是重要內(nèi)容。旅游綜合體項(xiàng)目在簽約的項(xiàng)目中占了很大的比重。衢州五龍湖生態(tài)度假旅游實(shí)驗(yàn)區(qū)、齊賢文化旅游綜合體、吳興妙峰山茶文化旅游休閑綜合體、寧波華強(qiáng)中華復(fù)興文化園一期、溫州泰順國(guó)際影視文化產(chǎn)業(yè)綜合體等項(xiàng)目，智慧之選額都在50億元以上。
浙江省旅游局副局長(zhǎng)朱紅煒表示，單純依賴風(fēng)景來(lái)做旅游已經(jīng)越來(lái)越行不通了，現(xiàn)在旅游綜合體越來(lái)越盛行。旅游綜合體分兩類，優(yōu)先類是依托當(dāng)?shù)睾细竦馁Y源，來(lái)打造全服務(wù)的旅游項(xiàng)目；第二類是依托創(chuàng)意，并不依賴豐富的旅游資源，以文化創(chuàng)意取勝，強(qiáng)大的資本投入造出一個(gè)旅游綜合體。
業(yè)內(nèi)人士表示，除了規(guī)模成熟的海南、深圳、云南，具有資源優(yōu)勢(shì)的旅游智慧之選地點(diǎn)將成為國(guó)內(nèi)旅游智慧之選的下一個(gè)熱點(diǎn)?？傊腔壑x額230億元人民幣的長(zhǎng)白山國(guó)際度假區(qū)，是迄今很大的旅游智慧之選項(xiàng)目，集滑雪、戶外運(yùn)動(dòng)、購(gòu)物、娛樂(lè)、會(huì)議、休閑于一體。在大連、西雙版納、武漢、南昌、河北、哈爾濱、無(wú)錫、北京等地，類似的大型旅游智慧之選項(xiàng)目也將陸續(xù)登場(chǎng)。
杭州擁有得天獨(dú)厚的旅游資源，在旅游綜合體的開(kāi)發(fā)方面更是受到了各路資本的青睞。據(jù)了解，繼西溪天堂之后，杭州西溪智慧之選發(fā)展有限公司未來(lái)還計(jì)劃智慧之選120億元興建另一個(gè)旅游集群項(xiàng)目。

來(lái)源：都市快報(bào) 作者：全球小編 魯瑩 全球小編：潘鑫