城市發(fā)展與高尚社區(qū)布局趨勢(shì)高峰論壇

　　【主持人】：各位尊敬的領(lǐng)導(dǎo)、各位、各位同仁、各位媒體朋友，我們城市發(fā)展與高尚社區(qū)布局趨勢(shì)高峰論壇現(xiàn)在開始，我是論壇主持人。

　　首先簡(jiǎn)單說(shuō)說(shuō)這次論壇的背景，今天引用這樣的話題，可能在坐的人有很多是對(duì)地產(chǎn)有深刻了解的，這一話題目前在地產(chǎn)界還是優(yōu)先次展開討論，城市發(fā)展和高尚社區(qū)布局的遠(yuǎn)景是什么？在于我們觀察這一地產(chǎn)情況發(fā)生了一些現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)很多的項(xiàng)目、很多的社區(qū)以及對(duì)整個(gè)城市布局情況產(chǎn)生了深刻的影響，這一影響不以規(guī)劃的意志為轉(zhuǎn)移。在討論這一問(wèn)題的時(shí)候，記得當(dāng)時(shí)我們跟潤(rùn)澤莊園的老總在聊這一話題的時(shí)候有這樣的靈感。為什么這么說(shuō)？因?yàn)槲覀儸F(xiàn)在所處的潤(rùn)澤莊園為例，每一個(gè)進(jìn)入潤(rùn)澤莊園的人都有一種震撼，震撼來(lái)至于對(duì)于他的宏大氣勢(shì)和優(yōu)美的環(huán)境，以及優(yōu)異的設(shè)計(jì)和沖擊的外立面所折服。再加上80萬(wàn)平米的大規(guī)模，加上周邊的環(huán)境，天生注定就是一個(gè)有檔次社區(qū)，尤其激發(fā)了有檔次社區(qū)的興趣，讓我們延展開來(lái)一個(gè)現(xiàn)象，說(shuō)明潤(rùn)澤這一地區(qū)帶有一定的規(guī)律性，這一區(qū)域曾經(jīng)是經(jīng)濟(jì)適用房的區(qū)域，星河灣的出現(xiàn)改變了這一區(qū)域使得成為了高尚社區(qū)密布的地區(qū)。西山板塊有著得天獨(dú)厚的豪宅氣質(zhì)，由于種種原因，沒(méi)有錢不能去做，產(chǎn)品會(huì)不好，有著相關(guān)有檔次產(chǎn)品的出現(xiàn)，給這一板塊帶來(lái)的價(jià)值也成為了一個(gè)高尚社區(qū)?；蛘哒f(shuō)由于和諧社會(huì)不好，也不好說(shuō)豪宅區(qū)，也不好說(shuō)富豪區(qū)，因此我們叫做高尚社區(qū)。

　　在奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)的大背景下，以?shī)W運(yùn)村為代表的又形成了一個(gè)奧運(yùn)板塊的高尚社區(qū)。這次話題由潤(rùn)澤莊園來(lái)做的，潤(rùn)澤莊園具有的豪宅、高尚社區(qū)的氣質(zhì)，潤(rùn)澤莊園具有奧運(yùn)概念，并且具有西山板塊的條件，在旁邊還有奧林匹克森林公園，處在獨(dú)特的位置。我想在五環(huán)旁邊找不到第二個(gè)大規(guī)模的別墅區(qū)，所以說(shuō)是一個(gè)的別墅城市。由此推斷出這一地方也屬于一個(gè)高尚社區(qū)。

　　我們面臨這一現(xiàn)象可以總結(jié)出一個(gè)規(guī)律，經(jīng)濟(jì)發(fā)展，發(fā)展到一定階段，城市拓展到了一定的趨勢(shì)，豪宅的布局和高尚社區(qū)的布局，今天我們請(qǐng)到嘉賓來(lái)探討是不是有這樣一種規(guī)律，如果是的話，這對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)是具有指導(dǎo)性作用的，因此我們的探討也是有意義的。

　　借這樣的機(jī)會(huì)我們舉辦這樣的論壇，今天的論壇請(qǐng)到了研究界名氣的學(xué)者，請(qǐng)?jiān)试S我對(duì)他們做一個(gè)介紹。北京社會(huì)科學(xué)院管理研究所研究員，楊松先生；大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院，建筑學(xué)會(huì)人居環(huán)境委員會(huì)，朱曉東先生；城市規(guī)劃學(xué)會(huì)居住區(qū)規(guī)劃學(xué)術(shù)委員會(huì)副主任兼秘書長(zhǎng)、城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院院士工作室副主任，王慶；民盟委員、北京大學(xué)中文系教授、博士生導(dǎo)師、文學(xué)理論學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)，陳曉明；潤(rùn)澤莊苑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理，黃強(qiáng)；東文博文廣告公司市場(chǎng)總監(jiān)，王小剛。

　　在座的有理論、有實(shí)際，黃總今天給我們提供了這樣一個(gè)潤(rùn)澤樣本，當(dāng)然也給我們提供了這么好的場(chǎng)地，為我們的論壇提供了基礎(chǔ)，我代表安家也代表各位媒體謝謝黃總，謝謝潤(rùn)澤莊園。

　　應(yīng)當(dāng)說(shuō)這一話題從地產(chǎn)圈到傳媒圈是非常有興趣的，今天有十多家的地產(chǎn)界媒體做報(bào)道，并且有地產(chǎn)門、搜狐焦點(diǎn)等媒體到現(xiàn)場(chǎng)做論壇網(wǎng)上直播。我個(gè)人一直覺(jué)得這一話題是值得關(guān)注的，雖然說(shuō)今天的規(guī)模不大，但我們的討論的話題是一個(gè)延伸話題，如果這一話題能夠挖的深，是城鎮(zhèn)化與高尚社區(qū)布局的新趨勢(shì)挖掘的深，我相信一定會(huì)有全國(guó)性的影響，因?yàn)檫@一話題是大家關(guān)心的，就像大家在炒股一樣，知道了趨勢(shì)之后就知道怎么做，對(duì)每一個(gè)層面來(lái)講具有深刻意義的。