朵麗米酒店：如何進(jìn)行物業(yè)選址

2017-12-04 15:29:56　來(lái)源: 神州加盟網(wǎng)　有2853人參與
  • 經(jīng)營(yíng)范圍：連鎖酒店
  • 門(mén)店數(shù)量：100家
  • 單店投資額：200-300萬(wàn)
企業(yè)已備案
企業(yè)已認(rèn)證
成交領(lǐng)紅包
　　連鎖酒店加盟的前提是選好物業(yè)，沒(méi)有物業(yè)就沒(méi)有酒店。物業(yè)選擇是連鎖酒店加盟的重中之重，選擇好的地段酒店就成功了百分之六十。連鎖酒店地段的選擇，首先主要是在于選擇位置，它代表著你的客源構(gòu)成。

　　選擇酒店地段的原則：

　　一、選擇地段必須具備的條件是交通流通性好，進(jìn)出口便利寬敞，并且有合格的可視性和可進(jìn)入性，一般是“金邊銀角”或者是“知名商圈，二流物業(yè)，三流馬路”。一般選擇酒店的物業(yè)位置如下：

　　1、位于城市的大型商務(wù)區(qū)、商業(yè)中心、會(huì)展中心、中高端（大型）居民住宅區(qū)、大學(xué)城、景點(diǎn)等商圈成熟區(qū)。

　　2、近火車(chē)站、碼頭、長(zhǎng)途汽車(chē)站、地鐵沿線(xiàn)、交通樞紐中心等交通要塞。

　　二、地段附近的配套選擇——“吃住購(gòu)?qiáng)省保从辛俗?，酒店的周邊要滿(mǎn)足其他配套。一般來(lái)講，車(chē)程15分鐘內(nèi)要有餐廳、酒店、購(gòu)物中心、娛樂(lè)中心等。

　　三、租金成本和地段的矛盾與統(tǒng)一?！暗钠У攸c(diǎn)”是選址的“不二法門(mén)”——選擇好的地段的次優(yōu)點(diǎn)以降低租金成本。


　　朵麗米酒店的作為連鎖酒店的新貴，為了提高/增加智慧之選上的利益，在酒店物業(yè)選址上也有一定的要求:

　　1.城市：一、二線(xiàn)及省會(huì)城市、直轄市及全國(guó)主要經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市

　　2.地理位置：一、二線(xiàn)及省會(huì)城市、直轄市及全國(guó)主要經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市

　　● 靠近大型商業(yè)中心、CBD、展覽中心、游樂(lè)中心、交通中心、交易中心等人流密集區(qū)，有充足的客源支持

　　● 具有合格的可視性及廣告作用

　　● 交通方便快捷

　　● 周邊有完善的餐飲、商業(yè)配套

　　● 建筑面積要求：3000 m2以上

　　● 房間數(shù)要求：80間以上

　　● 租賃年限：10年以上

　　● 周邊進(jìn)出通暢并有一定的停車(chē)位

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